99daila9
23-04-2013, 10:36 AM
Dự án Chung cu Royal City Tại Hà Nội từ đầu năm 2011 trở lại đây trên thị trường hàng nghìn căn hộ Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) đã lần lượt chào bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu R2 trong dự án royal city (Xuân Đỉnh) có 5 tòa Chung cư kí hiệu từ CT1,CT2.. đang được chào bán. Tương tự Chung cư royal city R2 gồm 3 tòa 1,2... Chung cư R3 gồm 8 tòa . royal city R4 gồm 6 tòa . Tổng cộng Chung cư Royal city bao gồm có 19 tòa chung cư với chừng gần 4025 căn hộ hiện đang giao bán tại khu vực này. Đây có thể nói là một khối lượng căn hộ “ Lớn” nhất từ trước đến nay đang được chào bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Trung Hòa của Vinaconex. Đơn vị đầu tư công ty phát triển đô thị vincom, thuộc vincom group. Ngoài ra có một số công ty thứ cấp đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty BĐS vincom và các công ty thành viên của Vincom group. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà đang được tiến hành xây dựng như một “đại công trường” tại dự án. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành xây móng, có một vài tòa đã xây đến tầng 6. Mấy năm trước dự án ở đây chào bán khá mạnh. Giá giao được ghi trong hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động từ. 15,4 (giá gốc), giá cao nhất trên thị trường thời điểm năm trước là khoảng 23.4-26 triệu/m2, nhưng nay Chung cu Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) hạ xuống còn 20-24 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 37% sau khi ký hợp đồng, S từ 88m2-138m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu đi xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường, thứ hai số lượng cung khổng lồ làm góp phần đẩy giá xuống. Một số người mua được giá rẻ năm trước, nay cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Dự án chung cu royal city phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Nhà nước phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án chung cư royal city có khoảng 63 ha tọa lạc ở Tây Hồ Tây, có 1/3 diện tích (hơn 20ha) dành để làm địa điểm sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm khu nhà cao tầng (khoảng 13ha) và công trình hạ tầng xã hội (hơn 27 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (25-28 tầng) với dân số gần 10.160 người. Anh chị có thể xem thêm tại: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/