tbdohanna
08-09-2016, 02:28 PM
Nhằm giải tỏa hàng chục ngàn ngôi nhà ổ chuột tại 67 tuyến kênh trên toàn tỉnh thành, dự án Xóa nhà ổ chuột ven kênh được khai triển từ năm 1993. Nhưng đến nay dự án vẫn dậm chân tại chỗ, thậm chí còn mọc thêm hàng ngàn căn nhà mới ven kênh.
Nan giải với nhà ven kênh
Tp.HCM đã di dời, tái định cư được gần 35.600 hộ thuộc nhiều tuyến kênh rạch trên địa bàn 12 quận, huyện sau 23 năm thực hành dự án Xóa nhà ổ chuột ven kênh. Kết quả vẫn chưa thấm vào đâu so với thực trạng đang diễn ra.
>>>chung cư việt đức complex (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-164-khuat-duy-tien-viet-duc-complex/)
Phần lớn nhà ổ chuột trên và ven kênh rạch hiện trên địa bàn là xây dựng không phép hoặc trái phép, không đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn. Ngoài ra, nhiều hộ không có đồng hồ điện (phải câu nhờ hộ khác), không có nước sạch sinh hoạt và xả thải trực tiếp xuống kênh, ảnh hưởng rất lớn đến môi trường.
Với hơn 9.500 căn nhà trên và ven kênh rạch, tập hợp tại các tuyến kênh như Kênh Đôi, tào phở, Lò Gốm, Ruột Ngựa, Ông Bé... quận 8 đứng đầu về số lượng nhà ổ chuột. Hệ thống rạch xuyên tâm với chiều dài là 8,2 km tại quận Bình Thạnh có hơn 1.600 hộ dân sống... Đây chỉ là số ít trong 67 tuyến kênh rạch tại thị thành bị người dân xây nhà bên trên sinh sống.
Những ngôi nhà tại con kênh xuyên tâm thuộc quận Bình Thạnh mọc lên với 1/3 căn nhà nằm trên mặt nước, được gia cố bằng cọc bê tông hoặc gỗ, một phần mặt tiền nhà nằm tại đường hẻm. Không được xây dựng bằng gạch, những ngôi nhà này mà chỉ được bao bọc bởi những mảnh gỗ hoặc vải bạt.
>>>chung cư Sông Ðà Việt Đức (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-164-khuat-duy-tien-viet-duc-complex/)
Việc thỏa thuận giá bồi thường với người dân rất khó bởi dù là nhà tự phát nhưng vẫn có cảnh mua bán nhà tự do tại đây. Đại diện chính quyền thành thị cho biết trong cuộc họp thường kỳ tháng 5/2016: "Vấn đề giải tỏa, di dời cũng như tái định cư hàng ngàn hộ dân sống trên và ven kênh rạch trong khoảng thời kì sớm nhất đang đặt ra nhiều thách thức. Thách thức càng lớn hơn khi nguồn ngân sách trong ngắn hạn không thể đáp ứng được yêu cầu này".
Cần hơn 14.000 tỷ đồng để giải quyết nhà ven kênh
Sở Xây dựng TP.HCM công bố hiện toàn tỉnh thành có gần 20.000 căn nhà ven kênh. Với số lượng này việc giải tỏa là không đơn giản. Nhưng nhiều kiến trúc sư và nhà quản lý thành phố cho rằng, vẫn có thể thực hành được. thực tiễn tỉnh thành đã di dời được nhà ven kênh tại kênh Tàu Hũ - Lò Gốm ở quận 6 hay Nhiêu Lộc - Thị Nghè từ quận Phú Nhuận về quận 1. Khó khăn ở đây là quỹ đất tái định cư, nguồn vốn thực hiện và phương án ra sao.
Tp.HCM đặt ra mục tiêu thực hành quyết liệt việc di dời và giải tỏa gần 20.000 hộ gia đình đang sống tại các khu ổ chuột ven kênh để thực hiện công tác chỉnh trang thành thị, tạo khuân mặt mới cho một thị thành hội nhập tại Đại hội Đảng bộ thành thị nhiệm kỳ 2016 - 2020.
>>>ccv housing (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-164-khuat-duy-tien-viet-duc-complex/)
Tháng 5/2016, Bí thư Thảnh ủy Tp.HCM Đinh La Thăng đã có buổi thị sát tại một số con kênh có người dân sinh sống. Theo bí thơ, việc di dời các hộ dân ở đây sẽ được thực hiện bằng việc mời gọi các nhà đầu tư tham dự xây dựng các chung cư tái định cư. Dự án tái định cư và cải thiện môi trường nước thành phố dự định chậm nhất đến năm 2020 phải hoàn tất. Tuy nhiên, để thực hiện dự án này, Tp.HCM đang cần khoảng nguồn vốn khoảng 14.000 tỷ đồng.
Theo TS. Trần Văn Thắng, giảng sư Trường đại học Thủy Lợi cơ sở Tp.HCM hiện thành thị đang thực hiện quá nhiều dự án trung tâm, để có được nguồn vốn lúc này đích thực không đơn giản. Việc phân bổ dự án vốn vô cùng phức tạp, cần có sự tương trợ từ bên ngoài, thậm chí là phải xin cơ chế đặc thù từ Chính phủ.
Trưởng ban Quản lý đầu tư - Xây dựng công trình giao thông đô thị TP.HCM, ông Lương Minh Phúc đề xuất 3 nhóm giải pháp để đạt được mục tiêu trên.
Thứ nhất, thực hiện công tác bồi thường, tái định cư cho bà con thành một dự án độc lập, với cách tiếp cận mới và không xem đây là dự án bồi hoàn, mà là một dự án xây dựng nhà mới. Dùng cơ chế huy động tầng lớp hóa các nguồn lực, kêu gọi các nhà đầu tư, tạo quỹ đất và tạo quỹ nhà tái định cư cung cấp cho bà con.
Thứ hai, đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, huy động, vận động nguồn vốn quốc tế và triển khai công tác thi công đồng bộ với quá trình giải tỏa. dự kiến xếp trật tự ưu tiên cho công tác thi công, cải tạo trên tuyến kênh Đôi, kênh Tẻ nối kết chặt chịa với tiến độ di dời các hộ dân trên bờ kênh để làm sao chúng ta thực hành theo phương pháp cuốn chiếu để rút ngắn tối đa thời gian thực hành. Đồng thời, kiến nghị Trung ương cho phép một số cơ chế đặc thù giúp Tp.HCM có thể tự quyết định, tự duyệt, thẩm định các gói thầu cũng như thiết kế, dự toán của dự án để đảm bảo tiến độ đã đề ra.
Thứ ba, rút ngắn thời kì ra quyết định cũng như kết hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM nhận định rất khó để kêu gọi doanh nghiệp bất động sản tham gia thực hành dự án trên vì thực hành các dự án này doanh nghiệp sẽ không có lợi nhuận, trong khi quỹ đất của thành phố rất hạn chế. Thêm vào đó, người dân tại đây lại không thích ở chung cư tái định cư.
Ông Nguyễn Huy Tưởng, Chủ tịch HĐQT Công ty Hà Nội Ngàn năm - đơn vị trúng thầu Dự án Di dời, cải tạo rạch xuyên tâm quận Bình Thạnh thì cho biết, thủ tục triển khai dự án hiện quá rườm rà, phức tạp. Công ty của ông trúng thầu và thực hành việc xin thủ tục từ năm 2010, nhưng tới năm 2016 mới được UBND thành thị trao quyết định về tiền khả thi dự án. Kéo dài như thế, không mấy chủ đầu tư đủ bền chí đợi chờ để thực hiện.
Như vậy, đích mà Tp.HCM đặt ra với Dự án Xóa nhà ven kênh có thể còn kéo dài, nếu không có cơ chế và biện pháp hữu hiệu.
(Theo Báo Đầu tư)
Nan giải với nhà ven kênh
Tp.HCM đã di dời, tái định cư được gần 35.600 hộ thuộc nhiều tuyến kênh rạch trên địa bàn 12 quận, huyện sau 23 năm thực hành dự án Xóa nhà ổ chuột ven kênh. Kết quả vẫn chưa thấm vào đâu so với thực trạng đang diễn ra.
>>>chung cư việt đức complex (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-164-khuat-duy-tien-viet-duc-complex/)
Phần lớn nhà ổ chuột trên và ven kênh rạch hiện trên địa bàn là xây dựng không phép hoặc trái phép, không đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn. Ngoài ra, nhiều hộ không có đồng hồ điện (phải câu nhờ hộ khác), không có nước sạch sinh hoạt và xả thải trực tiếp xuống kênh, ảnh hưởng rất lớn đến môi trường.
Với hơn 9.500 căn nhà trên và ven kênh rạch, tập hợp tại các tuyến kênh như Kênh Đôi, tào phở, Lò Gốm, Ruột Ngựa, Ông Bé... quận 8 đứng đầu về số lượng nhà ổ chuột. Hệ thống rạch xuyên tâm với chiều dài là 8,2 km tại quận Bình Thạnh có hơn 1.600 hộ dân sống... Đây chỉ là số ít trong 67 tuyến kênh rạch tại thị thành bị người dân xây nhà bên trên sinh sống.
Những ngôi nhà tại con kênh xuyên tâm thuộc quận Bình Thạnh mọc lên với 1/3 căn nhà nằm trên mặt nước, được gia cố bằng cọc bê tông hoặc gỗ, một phần mặt tiền nhà nằm tại đường hẻm. Không được xây dựng bằng gạch, những ngôi nhà này mà chỉ được bao bọc bởi những mảnh gỗ hoặc vải bạt.
>>>chung cư Sông Ðà Việt Đức (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-164-khuat-duy-tien-viet-duc-complex/)
Việc thỏa thuận giá bồi thường với người dân rất khó bởi dù là nhà tự phát nhưng vẫn có cảnh mua bán nhà tự do tại đây. Đại diện chính quyền thành thị cho biết trong cuộc họp thường kỳ tháng 5/2016: "Vấn đề giải tỏa, di dời cũng như tái định cư hàng ngàn hộ dân sống trên và ven kênh rạch trong khoảng thời kì sớm nhất đang đặt ra nhiều thách thức. Thách thức càng lớn hơn khi nguồn ngân sách trong ngắn hạn không thể đáp ứng được yêu cầu này".
Cần hơn 14.000 tỷ đồng để giải quyết nhà ven kênh
Sở Xây dựng TP.HCM công bố hiện toàn tỉnh thành có gần 20.000 căn nhà ven kênh. Với số lượng này việc giải tỏa là không đơn giản. Nhưng nhiều kiến trúc sư và nhà quản lý thành phố cho rằng, vẫn có thể thực hành được. thực tiễn tỉnh thành đã di dời được nhà ven kênh tại kênh Tàu Hũ - Lò Gốm ở quận 6 hay Nhiêu Lộc - Thị Nghè từ quận Phú Nhuận về quận 1. Khó khăn ở đây là quỹ đất tái định cư, nguồn vốn thực hiện và phương án ra sao.
Tp.HCM đặt ra mục tiêu thực hành quyết liệt việc di dời và giải tỏa gần 20.000 hộ gia đình đang sống tại các khu ổ chuột ven kênh để thực hiện công tác chỉnh trang thành thị, tạo khuân mặt mới cho một thị thành hội nhập tại Đại hội Đảng bộ thành thị nhiệm kỳ 2016 - 2020.
>>>ccv housing (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-164-khuat-duy-tien-viet-duc-complex/)
Tháng 5/2016, Bí thư Thảnh ủy Tp.HCM Đinh La Thăng đã có buổi thị sát tại một số con kênh có người dân sinh sống. Theo bí thơ, việc di dời các hộ dân ở đây sẽ được thực hiện bằng việc mời gọi các nhà đầu tư tham dự xây dựng các chung cư tái định cư. Dự án tái định cư và cải thiện môi trường nước thành phố dự định chậm nhất đến năm 2020 phải hoàn tất. Tuy nhiên, để thực hiện dự án này, Tp.HCM đang cần khoảng nguồn vốn khoảng 14.000 tỷ đồng.
Theo TS. Trần Văn Thắng, giảng sư Trường đại học Thủy Lợi cơ sở Tp.HCM hiện thành thị đang thực hiện quá nhiều dự án trung tâm, để có được nguồn vốn lúc này đích thực không đơn giản. Việc phân bổ dự án vốn vô cùng phức tạp, cần có sự tương trợ từ bên ngoài, thậm chí là phải xin cơ chế đặc thù từ Chính phủ.
Trưởng ban Quản lý đầu tư - Xây dựng công trình giao thông đô thị TP.HCM, ông Lương Minh Phúc đề xuất 3 nhóm giải pháp để đạt được mục tiêu trên.
Thứ nhất, thực hiện công tác bồi thường, tái định cư cho bà con thành một dự án độc lập, với cách tiếp cận mới và không xem đây là dự án bồi hoàn, mà là một dự án xây dựng nhà mới. Dùng cơ chế huy động tầng lớp hóa các nguồn lực, kêu gọi các nhà đầu tư, tạo quỹ đất và tạo quỹ nhà tái định cư cung cấp cho bà con.
Thứ hai, đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, huy động, vận động nguồn vốn quốc tế và triển khai công tác thi công đồng bộ với quá trình giải tỏa. dự kiến xếp trật tự ưu tiên cho công tác thi công, cải tạo trên tuyến kênh Đôi, kênh Tẻ nối kết chặt chịa với tiến độ di dời các hộ dân trên bờ kênh để làm sao chúng ta thực hành theo phương pháp cuốn chiếu để rút ngắn tối đa thời gian thực hành. Đồng thời, kiến nghị Trung ương cho phép một số cơ chế đặc thù giúp Tp.HCM có thể tự quyết định, tự duyệt, thẩm định các gói thầu cũng như thiết kế, dự toán của dự án để đảm bảo tiến độ đã đề ra.
Thứ ba, rút ngắn thời kì ra quyết định cũng như kết hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM nhận định rất khó để kêu gọi doanh nghiệp bất động sản tham gia thực hành dự án trên vì thực hành các dự án này doanh nghiệp sẽ không có lợi nhuận, trong khi quỹ đất của thành phố rất hạn chế. Thêm vào đó, người dân tại đây lại không thích ở chung cư tái định cư.
Ông Nguyễn Huy Tưởng, Chủ tịch HĐQT Công ty Hà Nội Ngàn năm - đơn vị trúng thầu Dự án Di dời, cải tạo rạch xuyên tâm quận Bình Thạnh thì cho biết, thủ tục triển khai dự án hiện quá rườm rà, phức tạp. Công ty của ông trúng thầu và thực hành việc xin thủ tục từ năm 2010, nhưng tới năm 2016 mới được UBND thành thị trao quyết định về tiền khả thi dự án. Kéo dài như thế, không mấy chủ đầu tư đủ bền chí đợi chờ để thực hiện.
Như vậy, đích mà Tp.HCM đặt ra với Dự án Xóa nhà ven kênh có thể còn kéo dài, nếu không có cơ chế và biện pháp hữu hiệu.
(Theo Báo Đầu tư)